Voorrang woningbouwzaken

6 maart 2025

De laatste maanden behandelt de Afdeling bestuursrechtspraak veel woningbouwzaken op rechtszittingen. Voor wie onze wekelijkse aankondigingen op LinkedIn volgt, is dat geen verrassing. Sinds 1 juli 2024 geeft de Afdeling bestuursrechtspraak één jaar lang grote woningbouwprojecten voorrang in behandeling. Het streven is om zo tot de zomer van 2025 zaken op zitting te behandelen die in totaal zo'n 65.000 woningen mogelijk maken.

Voorrang

Dat is bijzonder, omdat de bestuursrechter in principe zaken op volgorde van binnenkomst behandelt. Maar het aantal woningbouwprojecten dat bij de Afdeling bestuursrechtspraak op dit moment in behandeling is, loopt al langere tijd op en het duurt helaas steeds langer om daarin uitspraak te doen. Dat komt omdat rechtszaken over woningbouwprojecten niet alleen groter zijn dan vroeger, ze zijn ook complexer en het zijn er veel meer. Tegelijkertijd is woningnood een groot maatschappelijk probleem. Het is dus noodzakelijk om iets te doen.

Wat houdt het woningbouwproject in?

Daarom krijgen woningbouwzaken die twaalf of meer woningen mogelijk maken gedurende een jaar voorrang op andere rechtszaken in het omgevingsrecht. Voor partijen in deze zaken verandert er niets in de procedure. De termijnen blijven hetzelfde en zij krijgen op de rechtszitting dezelfde ruimte om hun standpunt uiteen te zetten als in zaken die geen deel uitmaken van dit project. De snelheid zit hem in het met voorrang behandelen van deze zaken en het projectmatig behandelen door een speciaal team van staatsraden en griffiers.

Eerste resultaten

De afgelopen maanden heeft de Afdeling bestuursrechtspraak al veel woningbouwzaken op een rechtszitting behandeld. Zo werd begin november 2024 een zaak over een nieuwe woonwijk met 800 woningen in Brielle op een rechtszitting behandeld. Eind november werd daarin uitspraak gedaan. Ook werd in een zaak over het Beurskwartier in Utrecht (ruim 3.400 woningen) een zitting gehouden waarna eind november de uitspraak volgde. Verder heeft de Afdeling bestuursrechtspraak recent uitspraak gedaan in onder meer een woningbouwproject in Gilze-Rijen (375 woningen) en een Eindhovens woningbouwplan (400 woningen).

Komende tijd

Ook de komende maanden staan er veel woningbouwzaken op de zittingsagenda. Begin maart behandelt de Afdeling bestuursrechtspraak meerdere woningbouwzaken, waaronder het bestemmingsplan 'Boomgaart fase 1’ van de gemeente Voorne aan Zee. Dit plan maakt de bouw van 360 woningen mogelijk. Ook staat het plan 'Bloemendal IIB' van de gemeente Barneveld op de agenda. Dat plan maakt het mogelijk een nieuwe woonwijk in fases te ontwikkelen. Het plan waarover de Afdeling bestuursrechtspraak zich begin maart buigt, maakt 246 woningen mogelijk. Op 18 maart wordt het Haagse bestemmingsplan 'Anna van Hannoverstraat 4' op een rechtszitting behandeld. Dat plan maakt maximaal 1200 woningen mogelijk in het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid.

Op de hoogte blijven?

Elke vrijdagmiddag om 12.00 uur publiceert de Afdeling bestuursrechtspraak een overzicht van een aantal in het oog springende zaken die zij de week daarop op een rechtszitting behandelt. De woningbouwzaken die met voorrang worden behandeld, maken daar deel van uit. Ook in onze aankondiging van uitspraken op maandagmiddag om 14.00 uur vragen we aandacht voor uitspraken in deze zaken. Als u hierover wekelijks wilt worden geïnformeerd via de mail, dan kunt u zich inschrijven voor onze abonnementenservice.

< Ouder bericht

Nieuwer bericht >

D66 wil noodwet om snel meer huizen te kunnen bouwen

29 april 2025

Er moet nog voor de zomer noodwetgeving worden gemaakt om snel meer woningen te kunnen bouwen. Dat wil oppositiepartij D66. Een speciale ‘superambtenaar’ moet de bevoegdheid krijgen om overal waar bouwprojecten vastlopen op regelgeving en procedures een doorbraak te forceren. D66 wil verder dat de overheid miljarden gaat lenen om de komende jaren te investeren in uitbreiding van het stroomnet en nieuwe wegen. „Veel gemeenten hebben nu wel geld voor nieuwe woonwijken, maar niet voor de aanleg van voorzieningen’’, zei D66-Kamerlid Hans Vijlbrief bij de presentatie van een woonplan. Volgens hem is dat verantwoord. „Onze staatsschuld is een van de laagste van Europa. Dit is een investering in de toekomst.’’ De partij wil op tien plekken in het land nieuwe woonplaatsen bouwen. Soms moet dat een heel nieuwe stad worden, zoals Eemvallei in Flevoland. Dan weer een heel nieuw stadsdeel zoals Rijnenburg bij Utrecht of het zakendistrict Fellenoord in Eindhoven. Boeren moeten makkelijker kunnen worden uitgekocht om buiten de bebouwde kom te kunnen bouwen. Volgens D66-leider Rob Jetten staat nu het leven van honderdduizenden Nederlanders in de ‘pauzestand’. „Jongeren kunnen geen woning vinden, mensen stellen het krijgen van kinderen uit.’’ Doorstroming Behalve dat er meer woningen moeten worden gebouwd, wil D66 ook de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Zo moeten mensen in een sociale huurwoning met een hoger inkomen wat de partij betreft meer huur betalen. Dit om die mensen te prikkelen te verhuizen naar een koophuis of huurhuis in de vrije sector. Ook moet het makkelijker worden voor ouderen die in een groot koophuis wonen om naar een gelijkvloers appartement te verhuizen en met de verkoop van hun huis hun kinderen te helpen een woning te vinden. Oudere bewoners moeten verleid worden om sneller te verhuizen. Ze moeten eerder hun rijtjeshuis inruilen om plaats te maken voor jongeren. Sociale problemen Daarbij wil D66 dat 30 procent van de nieuwe huizen sociale huur is, met een maximum van 50 procent per wijk. Sociale problemen komen volgens D66 vaker voor in wijken waar meer dan de helft uit sociale huur bestaat, dus kiest de partij voor een maximum. Verder pleit D66 voor een belasting op winsten die grondeigenaren maken als er bouwplannen komen (planbatenheffing), boetes op leegstand, subsidies op bouwen en kortere gerechtelijke procedures. Dat laatste kan onder andere door AI herhalende bezwaren te laten behandelen, aldus de partij.

Bouw Van der Looskwartier gestart

17 februari 2025

Vrijdag 24 januari jongstleden is de bouw van het Van der Looskwartier in Ouderkerk aan de Amstel officieel van start gegaan. Woningcorporatie Eigen Haard bouwt in het Van der Looskwartier 57 nieuwe sociale en middeldure huurwoningen. Er komen 28 eengezinswoningen en 29 appartementen (drie- en tweekamerappartementen) verdeeld over twee appartementenblokken.

Amsterdam wil uitbreiding door inbreiding

12 februari 2025

AMSTERDAM - Om de groei van de stad bij te benen, wil Amsterdam 20.000 extra woningen gaan bouwen in bestaande woonwijken buiten de Ring A10. Deze zogeheten verdichting, ook wel inbreiding genoemd, moet gaan plaatsvinden rond het Buikslotermeerplein, het Osdorpplein, de ArenApoort en op de Zuidas. Wethouder Reinier van Dantzig (woningbouw, ruimtelijke ordening) maakt dit plan donderdag bekend.

Huizenprijzen schieten omhoog, nieuwbouw komt niet van de grond: ‘Het Wilde Westen is terug’

9 augustus 2024

De huizenprijzen schieten weer fors omhoog, terwijl het aantal nieuwbouwplannen waar aan gewerkt wordt juist fors is gedaald. Dat blijkt uit de nieuwe monitor koopwoningen van de TU Delft. Met hoogleraar Peter Boelhouwer van de TU Delft lopen we zeven pijnpunten langs. ,,Politici roepen dat we jaarlijks 100.000 woningen gaan bouwen, maar dat gaan we voorlopig nog niet doen.’’